힐스테이트 장안 라보니타 모델하우스 공급 소식
요즘 서울 부동산 시장이 뜨겁습니다. 전세 매물이 없고, 매매 가격이 오르고, 월 거래 건수가 2개월 연속 4,000건을 넘었습니다. 이제 조정기가 끝났다는 이야기가 나오고 있습니다. 이런 분위기 속에서 동대문구 장안동에 있는 오피스텔을 소개하고자 합니다.
이곳은 힐스테이트 장안 라보니타 단지입니다. 힐스테이트 1등급 브랜드가 동대문구 지역에 진출하는 것은 매우 드뭅니다. 이곳은 장안동의 핵심 지역인 장안동 사거리 근처에 위치하고 있으며, 뛰어난 가격 혜택으로 많은 주목을 받고 있습니다.
정확한 입지는 장안동 364-1이며, 지하 6층부터 지상 19층까지 162개의 객실로 지어질 예정이다. 이 단지의 장점은 모든 객실이 74개 타입의 전용 면적을 갖추고 있으며, 인기 있는 신축 아파트 4베이 평면으로 가족 거주에 완벽한 공간이라는 점이다. 입주는 2025년 9월 예정이다.
단지 입지를 소개하기에 앞서 우선 특별한 혜택부터 살펴보겠습니다. 첫째는 보증금을 10%에서 5%로 변경하여 초기 부담을 줄였고, 실제 보증금은 전액 상환으로 0원이라는 점입니다. 둘째는 중도금 무이자 60%, 재판매 무제한이라는 점입니다.
세 번째는 가전제품과 가구 무상 제공 혜택입니다. 시스템 에어컨 4대, 복합냉장고, 기능성 오븐, 인덕션 스토브, 현관문, 엔지니어드스톤 등 수천만 원 상당의 옵션이 기본 제공됩니다. 마지막은 4년 전 시세에 비해 대폭 조정된 가격, 계약 축하 선물, 입주 지원 혜택입니다.
주변 신축, 기존 아파트 시세와 비교했을 때 합리적입니다. 단순히 원래 매매가에서 몇천만원 정도 조정된 것이 아니라, 최대 2억원까지 조정된 단지도 있습니다. 아마도 서울 74형 신축 아파트 중에서는 가장 저렴한 가격일 겁니다. 이번에 바뀐 계약조건과 특전은 앞으로 나올 가능성이 낮아 현재 이 지역에 주택 매수나 투자에 관심이 있는 분들에게는 좋은 기회로 보입니다. 다음으로 힐스테이트 장안 라보니타의 입지를 살펴보겠습니다. 가장 가까운 지하철역은 5호선 장안평역으로 도보로 이동이 가능합니다. 3개 정거장 더 가면 왕십리역으로 환승이 가능한데, 여기서 2호선, 경의중앙선, 분당선으로 환승이 가능합니다. 좋은 소식도 있습니다. 인근 경전철 면목선이 ’30년 추가 개통되면 단지 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 자녀를 둔 분들도 걱정할 것 없습니다. 도보로 통학 가능한 거리에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있습니다. 장안동은 우수한 생활 시설과 주변 환경으로 주민들의 만족도가 높다고 합니다. 단지 주변에는 어떤 개발 호재가 있을까요? 동대문구에서 가장 큰 호재일 것입니다. 장안평 도시재생 활성화 계획 기본계획을 들어보셨나요? 중랑물재생센터 부지를 인프라를 구축하고 대규모 테마파크로 조성하는 사업입니다. 앞으로 핫플레이스가 될 것으로 기대됩니다. 그리고 교통 호재도 빼놓을 수 없습니다. 장안동 인근 동부고속도로는 퇴근 시간대에 종종 정체가 발생합니다. 이곳은 2028년 완공을 목표로 지하에 건설됩니다. 그리고 앞서 언급한 면목선 경전철이 개통되면 힐스테이트 장안라보니타 단지는 두 개의 노선을 이용할 수 있는 강북권의 프리미엄 입지가 될 것입니다. 또한 장안동지역에서는 답십리파츠상가 현대화 계획, 동부화물터미널 부지개발 등 다양한 개발 호재가 동시에 진행되고 있어 앞으로 입지 매력도가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 이곳은 실제 거주뿐만 아니라 갭투자도 가능한 곳입니다. 빌라의 경우 공시가격의 126% 이내에서만 보증보험이 적용되지만, 주거용 오피스텔의 경우 기준 시세가 비교적 높아 매매가의 75~80% 수준으로 보증보험과 전세가가 가능합니다. 갭투자를 할 때는 전세가격과 매매가격 차이가 작아야 자기자본을 조금 투자해서 유리하게 살 수 있겠죠? 공급되는 주택형의 면적은 74㎡ 단층형으로 74A와 74B 두 가지 타입이 있습니다. 먼저 74A는 다락형입니다. 1층은 4베이로 원래 아파트 설계와 동일합니다. 모델하우스는 거실과 작은방을 합쳐 넓은 거실을 만들어 개방적인 느낌이 들었습니다.아이가 한 명이라면 거실과 작은방을 열어 넓게 사용해도 괜찮을 듯합니다.요리하기 편한 주방이나 디토를 선택하시면 됩니다.가족용 욕실도 트렌드에 맞춰 건식싱크대를 설치했습니다.침실 천장은 아파트만큼 높은 2.4m, 거실은 3.8m의 듀플렉스로 설계했습니다.다락방은 천장 높이가 1.1m로 거실만큼 넓어서 방이나 아이들 놀이방, 룸씨어터로 활용이 가능합니다.주침실에는 탈의실, 작은방에는 붙박이 옷장, 상하부 캐비닛 모두 수납공간이 넉넉해서 아파트와 크게 다르지 않은 느낌입니다.74A형에서 다락방 부분을 빼면 74B형이 됩니다. 오늘은 초기자본이 필요 없는 힐스테이트 장안 라보니타 오피스텔을 살펴보았습니다. 최근 부동산 시장이 다시 최고치를 경신했습니다. 이런 분위기에서 주변 20년 된 건물보다 가격도 저렴한 이곳을 투자용이든 실거주용이든 미리 예약해두는 게 좋을 것 같습니다. 74B형은 모델하우스에 전시되어 있으며, 선착순으로 건물과 호실을 선택해 계약을 체결할 수 있습니다. 방문예약, 계약조건, 특별혜택, 로얄스위트에 대한 문의는 힐스테이트 장안 라보니타 모델하우스로 연락주시기 바랍니다.